Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? Süreç, Başvuru ve Aşamaları Rehberi

📋 Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur?

Olası bir deprem felaketinde can ve mal kaybı yaşamamak için evinizin veya iş yerinizin güvenliğini test ettirmek hayati önem taşır. Riskli yapı tespiti, binanızın deprem dayanıklılığını ölçmek ve gerekli kentsel dönüşüm adımlarını başlatmak için atılan ilk adımdır.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

• Kat malikinin veya yasal temsilcisinin dilekçesi

• Güncel tapu durum belgesi

• Nüfus cüzdanı fotokopisi

Başvuru Yöntemleri

1. Lisanslı Şirketler Yoluyla: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı yetkili kuruluşlarla doğrudan iletişime geçebilirsiniz.

2. E-Devlet Üzerinden: E-Devlet şifreniz ile sisteme giriş yaparak arama çubuğuna "riskli yapı tespiti" yazıp Adres Kayıt Sistemi (AKS) üzerindeki adresiniz için online dilekçe oluşturabilirsiniz.

💡 Bilgi: Binanız için riskli yapı tespiti sorgulaması başlatmak adına yalnızca tek bir kat malikinin başvurması yeterlidir.

🔍 Teknik İnceleme Aşamaları: Karot Alımı ve Raporlama

Başvuru sonrasında uzman ve teknik ekipler binanızı ziyaret ederek kapsamlı bir inceleme başlatır:

• Karot Numunesi Alımı: Kat maliklerinin en büyük endişelerinden biri karot alımının binaya zarar verip vermeyeceğidir. Bilinçsiz kişilerce yapılan işlemler kolona zarar verebilirken; tecrübeli ve yetkili ekipler doğru noktalardan numune alarak taşıyıcı sisteme kesinlikle zarar vermez.

• Donatı Tespiti: Betonarme taşıyıcı içerisindeki demirlerin çap ve dağılımı incelenir.

• Rölöve ve Zemin Etüdü: Binanın rölövesi çizilir ve zemin etüdü raporu hazırlanır.

• Riskli Yapı Tespit Raporu: Yapılan tüm mühendislik analizleri sonucunda binanın durumu resmi olarak raporlanır.

⚖️ Riskli Çıkarsa Süreç Nasıl İşler?

Binanızın riskli olduğu onaylandığında kat maliklerine resmi bir tebligat gönderilir. Bu aşamadan sonra izlenen yasal adımlar şunlardır:

1. İtiraz Hakkı (15 Gün): Tebligatın alınmasından itibaren kat maliklerinin 15 gün içinde karara itiraz etme hakkı vardır. İtirazlar; 4 üniversite öğretim üyesi, 2 bakanlık mühendisi ve 1 jeoloji/jeofizik mühendisinden oluşan 7 kişilik heyet tarafından incelenir.

2. Yıkım Kararı ve 60 Günlük Süreç: İtiraz komisyonu binanın riskli olduğunu kesinleştirirse, tapuya "riskli yapı" şerhi işlenir ve kat maliklerine binanın 60 gün içinde tahliye edilerek yıktırılması gerektiği bildirilir.

3. Yeniden Yapım: Yıkım sonrasında kat malikleri ile müteahhit arasında yapılan anlaşma doğrultusunda kentsel dönüşüm ve yeniden inşa süreci planlanır. (Yıkım kararı ve yeniden yapım için kat maliklerinin 3/2 (yüzde 66) çoğunluk onayı gereklidir).

🏢 Güvenilir Riskli Yapı Tespiti İçin Doğru Adres

Telafisi mümkün olmayan acı sonuçlarla karşılaşmamak için binanızın risk durumunu gecikmeden tespit ettirmelisiniz. HemenTadilat.com Kentsel Dönüşüm, uzman kadrosu ve yıllara dayanan tecrübesiyle riskli yapı tespiti, bina güçlendirme ve kentsel dönüşüm süreçlerinde güvenilir çözümler sunar.