12 Adımda Kentsel Dönüşüm Rehberi: Süreç Nasıl İşler?

📋 12 Adımda Kentsel Dönüşüm ve Yapı Yenileme Süreci

Başka bir bölgeye kaydırılma korkusu yaşamadan, kendi inisiyatifinizle evinizi, iş yerinizi veya binanızı depreme dayanıklı, modern ve otoparklı yaşam alanlarına dönüştürebilirsiniz. HemenTadilat.com güvencesiyle kentsel dönüşüm aşamaları sırasıyla şunlardır:

1. Proje Temini: Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü'ne başvurularak arşivden mevcut binaya ait statik ve mimari projeler temin edilir.

2. Deprem Risk Raporu Başvurusu: Tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı fotokopisi, takyidat belgesi, statik projeler, UAVT yazısı ve emlak vergi beyannamesi ile bakanlık yetkili kuruluşu HemenTadilat.com’a başvuru yapılır.

3. Teknik İnceleme ve Rapor: Uzman teknik ekibin binada yaptığı çalışmalar sonucunda Deprem Risk Raporu hazırlanır.

4. İdareye Sunum: Hazırlanan rapor, en geç yedi gün içinde üst yazı ile ilgili idareye onay için sunulur.

5. Tapuya Şerh İşlenmesi: İdare raporu 10 gün içinde inceler; bina riskli ise tapu kütüğüne bilgilendirme amaçlı "Riskli Yapı" şerhi konulur.

6. Tebligat ve İtiraz Hakkı: Tapu müdürlüğünden gelen resmi yazı tebliğ edildikten sonra 15 gün içinde idareye itiraz hakkı bulunmaktadır.

7. Ortak Karar Protokolü (2/3 Çoğunluk): Tebligattan sonra 60 gün içinde maliklerin en az 2/3 tapu hisse çoğunluğu ile Bina Ortak Karar Protokolü imzalanır (alternatif olarak 4/5 çoğunlukla güçlendirme kararı da alınabilir).

8. Protokolün Bildirimi: Bina Ortak Karar Protokolü bilgi amaçlı idareye sunulur.

9. Belediye Projeleri ve Ruhsat: Yeniden inşa veya güçlendirme için bir müteahhit firma seçilerek belediye projeleri hazırlanır ve ruhsat alınır.

10. Kredi veya Kira Yardımı Başvurusu: Bakanlık anlaşmalı bankalardan Kentsel Dönüşüm Kredisi'ne başvurulur (Kira yardımı veya krediden yalnızca biri tercih edilebilir). Kira yardımı için de idareye başvuru yapılır.

11. İnşaat Süreci ve Denetim: Seçilen inşaat şirketi ile sözleşme yapılarak inşaata başlanır; süreç yapı denetim ve banka uzmanlarınca denetlenir.

12. İskan Alınması: Yapımı tamamlanan güvenli bina için belediyeden İskanlı Tapular teslim alınır.

Güvenli Gelecek İçin: Kentsel dönüşüm sürecinizi profesyonelce yönetmek ve binanızı yenilemek için HemenTadilat.com ile hemen iletişime geçin.